Estimation théorique
Le Bousquet,46090 Arcambal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bousquet,46090-Arcambal indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcambal (46007), comprenant 1011 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 5027 | LE BOUSQUET | 4 | 96 | 530 | 70000€ | 729€ |
2022-07-11 | 5027 | LE BOUSQUET | 4 | 96 | 530 | 178000€ | 1854€ |
2022-03-31 | 5016 | LE BOUSQUET | 4 | 115 | 520 | 55000€ | 478€ |
2019-10-05 | 5313 | LE BOUSQUET | 3 | 140 | 523 | 128000€ | 914€ |
2020-08-25 | 5250 | PL POSTE | 3 | 104 | 1024 | 135000€ | 1298€ |
2022-04-25 | 6690 | LA PLAINE | 4 | 84 | 545 | 189000€ | 2250€ |
2020-04-24 | 5250 | LA PLAINE | 3 | 91 | 781 | 90000€ | 989€ |
2019-11-06 | 5215 | LA PLAINE | 6 | 124 | 441 | 127000€ | 1024€ |
2019-06-19 | 6178 | LA PLAINE | 4 | 77 | 0 | 145000€ | 1883€ |
2020-11-23 | 5044 | LE COLOMBIER | 1 | 30 | 593 | 24000€ | 800€ |
2020-06-10 | 290 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 500 | 35000€ | 376€ |
2022-08-05 | 5377 | GALESSIE BAS | 4 | 80 | 500 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-30 | 5075 | LE GREZAL | 3 | 63 | 704 | 72000€ | 1143€ |
2020-06-17 | 5047 | LE COLOMBIER | 4 | 92 | 1552 | 135000€ | 1467€ |
2021-01-15 | 5053 | GALESSIE BAS | 5 | 125 | 2051 | 251550€ | 2012€ |
2023-05-22 | 6056 | GALESSIE BAS | 4 | 119 | 2052 | 285770€ | 2401€ |
2021-12-03 | 6668 | LE COLOMBIER | 4 | 111 | 700 | 208700€ | 1880€ |
2022-01-19 | 5933 | PL DU LOTISSEMENT DU GREZAL | 4 | 88 | 437 | 145000€ | 1648€ |
2020-04-03 | 5373 | LE GREZAL | 4 | 91 | 1676 | 270000€ | 2967€ |
2020-03-31 | 5189 | LE GREZAL | 5 | 130 | 2640 | 209965€ | 1615€ |
2019-09-26 | 15 | RUE DU BOURG | 4 | 66 | 265 | 55000€ | 833€ |
2021-01-18 | 5074 | MAS DE BARTE | 5 | 100 | 234 | 83000€ | 830€ |
2021-08-30 | 6102 | GALESSIE HAUT | 4 | 110 | 839 | 222600€ | 2024€ |
2020-10-07 | 61 | RUE RUE DU CEVENOU | 4 | 96 | 523 | 100000€ | 1042€ |
2023-02-16 | 135 | RTE DE L ACQUEDUC | 3 | 140 | 184 | 130000€ | 929€ |
2020-12-21 | 0 | RUE RUE DU CEVENOU | 3 | 70 | 275 | 108390€ | 1548€ |
2021-06-11 | 5100 | CHANTRE | 4 | 72 | 345 | 109000€ | 1514€ |
2019-06-28 | 42 | CHE DES BUIS | 6 | 162 | 950 | 206550€ | 1275€ |
2021-02-04 | 5151 | GALESSIE HAUT | 6 | 281 | 1138 | 462950€ | 1648€ |
2021-02-19 | 232 | RTE DE L ACQUEDUC | 5 | 104 | 1250 | 216000€ | 2077€ |
2022-01-28 | 95 | IMP DES CIGALES | 5 | 148 | 500 | 430000€ | 2905€ |
2020-06-30 | 143 | CHE DU RELAIS DE POSTE | 3 | 65 | 630 | 137800€ | 2120€ |
2021-01-19 | 177 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 86 | 700 | 228170€ | 2653€ |
2022-10-20 | 5106 | CHANTRE | 5 | 150 | 2650 | 230000€ | 1533€ |
2021-06-29 | 5114 | GALESSIE HAUT | 4 | 74 | 107 | 80000€ | 1081€ |
2022-08-30 | 9023 | BOUNDOUS | 3 | 70 | 833 | 135000€ | 1929€ |
2019-10-11 | 5222 | VIGNE GRANDE | 5 | 143 | 5658 | 220295€ | 1541€ |
2020-07-16 | 375 | RTE DE L ACQUEDUC | 4 | 100 | 2261 | 174000€ | 1740€ |
2021-11-09 | 5117 | GALESSIE HAUT | 3 | 60 | 454 | 125581€ | 2093€ |
2019-07-17 | 438 | CHE DES SOLES | 8 | 185 | 1235 | 285000€ | 1541€ |
2021-06-15 | 438 | CHE DES SOLES | 8 | 185 | 1765 | 300400€ | 1624€ |
2019-10-23 | 5264 | VIGNE GRANDE | 5 | 117 | 1000 | 110000€ | 940€ |
2022-08-31 | 5312 | COMBE DU PUITS | 4 | 85 | 2415 | 167000€ | 1965€ |
2019-10-02 | 21 | CHE DE COTY | 4 | 105 | 773 | 160500€ | 1529€ |
2022-06-03 | 105 | CHE DE COTY | 4 | 90 | 746 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-16 | 511 | RTE DU CAP DE LASCAMPS | 8 | 172 | 522 | 180000€ | 1047€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DU PLEIN SUD | 5 | 100 | 917 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 90 | 815 | 169600€ | 1884€ |
2020-01-13 | 184 | RUE DU PLEIN SUD | 4 | 95 | 919 | 138000€ | 1453€ |
2022-09-19 | 127 | RUE DU PLEIN SUD | 5 | 88 | 1154 | 188000€ | 2136€ |
2022-05-21 | 40 | IMP DES HAUTS DE CAVANIES | 6 | 270 | 950 | 579970€ | 2148€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 366 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-28 | 5107 | RTE DE FIGEAC | 6 | 188 | 500 | 90000€ | 479€ |
2023-03-07 | 5382 | COMBEL FOURCAT | 4 | 107 | 600 | 225000€ | 2103€ |
2023-03-23 | 441 | COTE DE CAVANIES | 5 | 101 | 118 | 249000€ | 2465€ |
2021-02-23 | 441 | COTE DE CAVANIES | 5 | 118 | 118 | 240000€ | 2034€ |
2020-03-16 | 19 | IMP DU MANOIR | 8 | 320 | 900 | 250000€ | 781€ |
2022-05-09 | 5029 | LAMAGDELAINE | 4 | 63 | 446 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-08 | 5721 | COMBEL FOURCAT | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-12 | 5458 | TRAVERS DU PECH LOUIS | 4 | 108 | 4357 | 236000€ | 2185€ |
2023-06-20 | 5458 | TRAVERS DU PECH LOUIS | 4 | 108 | 500 | 252200€ | 2335€ |
2022-08-02 | 2023 | RTE DES RAMONETS | 4 | 63 | 586 | 148000€ | 2349€ |
2021-09-23 | 30 | IMP DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 480 | 211950€ | 1594€ |
2019-12-20 | 5715 | COMBEL FOURCAT | 5 | 136 | 832 | 340500€ | 2504€ |
2020-07-01 | 5838 | TRAVERS DU PECH LOUIS | 2 | 76 | 976 | 209869€ | 2761€ |
2022-07-06 | 405 | RUE DU PECH DE CLARY | 4 | 136 | 1179 | 101100€ | 743€ |
2020-05-15 | 519 | RTE DE MELS | 4 | 87 | 4665 | 130000€ | 1494€ |
2019-07-26 | 158 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 81 | 1093 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-28 | 1621 | RTE DES RAMONETS | 4 | 92 | 840 | 171000€ | 1859€ |
2019-08-20 | 15 | RUE DE L'AUXERROIS | 5 | 87 | 474 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-01 | 315 | RUE DU PECH DE CLARY | 5 | 101 | 545 | 178000€ | 1762€ |
2021-12-04 | 291 | RUE DES GRAVES | 4 | 100 | 709 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-19 | 96 | RUE TRAVERSIERE DES PINS | 4 | 80 | 554 | 121700€ | 1521€ |
2023-06-23 | 96 | RUE TRAVERSIERE DES PINS | 4 | 80 | 554 | 191300€ | 2391€ |
2020-01-09 | 3710 | RTE DU POUX NEVE | 3 | 102 | 1504 | 140000€ | 1373€ |
2022-12-16 | 6211 | LE CAYLA | 5 | 144 | 500 | 292000€ | 2028€ |
2020-05-28 | 5057 | LE CUZOUL | 3 | 55 | 789 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-17 | 1541 | RTE DES RAMONETS | 2 | 50 | 1390 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 195 | RTE DU COLLEGE | 5 | 96 | 1666 | 155000€ | 1615€ |
2021-04-08 | 39 | PL DES GRAVES | 5 | 104 | 424 | 188150€ | 1809€ |
2021-04-22 | 310 | CHE DE CAVANIES | 4 | 110 | 800 | 146000€ | 1327€ |
2019-07-29 | 5351 | PEYRE TRAUCADE | 4 | 90 | 1042 | 162000€ | 1800€ |
2019-12-06 | 42 | IMP DES LAURINES | 5 | 88 | 1339 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-01 | 6939 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 87 | 682 | 155500€ | 1787€ |
2022-04-12 | 336 | IMP DES RAMONDIES | 4 | 103 | 500 | 225900€ | 2193€ |
2020-08-07 | 9005 | RTE DU COLLEGE | 5 | 100 | 1070 | 142000€ | 1420€ |
2021-12-27 | 5063 | LE CUZOUL | 6 | 153 | 3575 | 194500€ | 1271€ |
2022-04-20 | 105 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 60 | 445 | 95000€ | 1583€ |
2021-10-26 | 240 | RTE DU COLLEGE | 4 | 79 | 353 | 137000€ | 1734€ |
2019-08-21 | 40 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 500 | 70000€ | 795€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 86 | 677 | 194000€ | 2256€ |
2021-03-25 | 6191 | LE CUZOUL | 3 | 83 | 1885 | 96000€ | 1157€ |
2021-12-09 | 5256 | LE CAYLA | 4 | 124 | 2376 | 250000€ | 2016€ |
2019-06-17 | 334 | AV DU PIGEONNIER | 3 | 79 | 555 | 155000€ | 1962€ |
2021-08-30 | 155 | RUE DU CHANOINE SOL | 4 | 102 | 610 | 177400€ | 1739€ |
2020-11-06 | 59 | PL DES GALETS | 4 | 108 | 617 | 168720€ | 1562€ |
2019-07-04 | 6223 | LES CLOUPS | 5 | 143 | 500 | 251695€ | 1760€ |
2022-06-24 | 164 | RUE EDITH PIAF | 5 | 89 | 568 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-03 | 18 | RUE EDITH PIAF | 5 | 104 | 521 | 208700€ | 2007€ |
2022-04-29 | 90 | RUE DU CHANOINE SOL | 4 | 86 | 418 | 124000€ | 1442€ |
2021-06-28 | 112 | CHEM JACQUES TATI | 3 | 80 | 406 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-10 | 5066 | LE CAYLA | 3 | 80 | 1035 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-12 | 171 | RUE DES CARREAUX | 4 | 96 | 493 | 236000€ | 2458€ |
2021-11-18 | 9034 | RUE DES CARREAUX | 4 | 89 | 448 | 116000€ | 1303€ |
2019-05-16 | 24 | CHEM JACQUES TATI | 4 | 90 | 557 | 156000€ | 1733€ |
2020-12-05 | 62 | CHEM JACQUES TATI | 4 | 89 | 527 | 133000€ | 1494€ |
2021-07-06 | 5144 | COSTE RITAL | 4 | 68 | 1732 | 100000€ | 1471€ |
2022-08-11 | 5054 | LE CUZOUL | 4 | 104 | 1512 | 170000€ | 1635€ |
2022-05-24 | 53 | IMP DES RAMONDIES | 5 | 113 | 912 | 180000€ | 1593€ |
2021-11-30 | 39 | IMP DU MANEGE | 4 | 91 | 560 | 108000€ | 1187€ |
2023-02-17 | 141 | CHE DE ST CIRICE | 4 | 77 | 604 | 172000€ | 2234€ |
2019-09-18 | 108 | AV DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 398 | 142500€ | 1601€ |
2021-10-04 | 248 | RUE DU VILLAGE | 4 | 72 | 817 | 75000€ | 1042€ |
2022-08-23 | 91 | CHE DE ST CIRICE | 4 | 92 | 478 | 145700€ | 1584€ |
2022-06-08 | 276 | CHE DE ST CIRICE | 5 | 92 | 500 | 194180€ | 2111€ |
2021-07-23 | 5319 | RIVIERE DE BEGOUX | 3 | 79 | 721 | 159000€ | 2013€ |
2022-02-16 | 334 | CHE DU CHATAIGNIER | 4 | 99 | 1174 | 317272€ | 3205€ |
2019-10-01 | 700 | CHE DU COMMUNAL | 7 | 210 | 935 | 195000€ | 929€ |
2022-06-30 | 367 | RUE DU VILLAGE | 4 | 105 | 135 | 35000€ | 333€ |
2020-06-17 | 3 | RUE JEAN BOUDOU | 3 | 77 | 602 | 21000€ | 273€ |
2021-01-20 | 6 | RUE CLAUDE LEVI STRAUSS | 4 | 97 | 600 | 193000€ | 1990€ |
2020-03-18 | 5101 | LES MAZUTS | 5 | 118 | 1050 | 180000€ | 1525€ |
2021-03-12 | 1377 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 78 | 855 | 127000€ | 1628€ |
2023-02-17 | 38 | RUE DE L'ORME DU PAYRAT | 3 | 69 | 558 | 132984€ | 1927€ |
2022-06-27 | 36 | RUE DE L'ORME DU PAYRAT | 3 | 76 | 558 | 154948€ | 2039€ |
2019-11-15 | 5037 | LES GRAVES | 3 | 57 | 560 | 140000€ | 2456€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DU LOT ANDRIEU | 4 | 99 | 983 | 175000€ | 1768€ |
2022-02-22 | 448 | RUE DU VILLAGE | 4 | 75 | 466 | 131000€ | 1747€ |
2021-08-18 | 948 | RTE DES RAMONETS | 5 | 79 | 2750 | 222900€ | 2822€ |
2019-07-17 | 775 | RTE DES RAMONETS | 4 | 106 | 1402 | 120000€ | 1132€ |
2022-08-02 | 34 | RTE DE BEGOUX | 7 | 130 | 500 | 261300€ | 2010€ |
2022-03-19 | 448 | RTE DE BEGOUX | 4 | 57 | 814 | 113000€ | 1982€ |
2022-05-19 | 130 | RTE DE BEGOUX | 4 | 91 | 1535 | 184400€ | 2026€ |
2021-12-21 | 1053 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 81 | 1362 | 175000€ | 2160€ |
2020-07-29 | 423 | CHE DE LA CRECHE | 5 | 119 | 1075 | 140000€ | 1176€ |
2022-11-10 | 423 | CHE DE LA CRECHE | 5 | 119 | 1075 | 246600€ | 2072€ |
2019-05-10 | 9557 | CHE DE LA CRECHE | 5 | 129 | 500 | 143947€ | 1116€ |
2022-08-16 | 5870 | PECH DE CLARY | 5 | 103 | 0 | 92000€ | 893€ |
2021-05-12 | 5911 | PECH DE CLARY | 4 | 80 | 228 | 65000€ | 813€ |
2019-06-07 | 5257 | LAGRAVE | 4 | 112 | 4080 | 256200€ | 2288€ |
2022-01-05 | 740 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 130 | 1285 | 199400€ | 1534€ |
2021-02-03 | 315 | RTE DES RAMONETS | 5 | 99 | 482 | 174850€ | 1766€ |
2020-06-17 | 5990 | COMBE DE COUTIOU | 5 | 118 | 1000 | 155000€ | 1314€ |
2022-12-06 | 291 | RTE DES RAMONETS | 3 | 59 | 405 | 150000€ | 2542€ |
2022-06-18 | 5054 | MIRALASSE | 5 | 152 | 1100 | 500000€ | 3289€ |
2021-02-11 | 660 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 78 | 594 | 104000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 1350 | RTE DE VAYROLS | 4 | 108 | 1327 | 89000€ | 824€ |
2022-09-16 | 5209 | CRABO BAYRO | 3 | 60 | 0 | 470000€ | 7833€ |
2021-06-08 | 460 | CHE DE LA BOURIETTE | 5 | 150 | 500 | 165000€ | 1100€ |
2020-02-07 | 598 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 99 | 719 | 143300€ | 1447€ |